40-42 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248387935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
15035248387935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 109 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 730 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 495 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 223 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 328 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 343 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 447 $ Poids 51 % |