42 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248389108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
15035248389108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 308 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 517 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 208 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 85 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 273 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 22 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 237 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 360 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 300 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 925 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 210 081 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 164 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 212 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 731 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 569 $ Poids 48 % |