22 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 82,3 m² · constr. 2022 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248396154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
15035248396154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Dion, Clermont 2026-09-28 · 1 m · Vendu 314 000 $ (3 815 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Vermont, Clermont 2026-10-13 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 536 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 335 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 251 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 875 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 290 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 887 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 204 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 425 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 048 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 376 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 873 $ Poids 54 % |