32 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248397242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
15035248397242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 139 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 692 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 481 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 224 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 350 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 367 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 322 442 $ Poids 48 % |