20 Rue FISET · Clermont
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 92,8 m² · constr. 1981 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248399701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
15035248399701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 367 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 220 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 299 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 198 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 255 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 167 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 928 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 259 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 274 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 261 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 207 $ Poids 49 % |