Chemin CROIX · Clermont

Valeur estimée

180 200 $

Autre · 15 143 $/m² · 11,9 m² · constr. 1996 · terrain 321 847 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 200 $

P10 96 900 $P90 324 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 847 m²

Frontage

—

CUBF

7631

Usage

Jardin communautaire

Valeur au rôle 2026 — composition

65 600 $

59 %

41 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 27 100 $

Rôle antérieur 44 400 $ +47.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

248422097500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

27 100 $

Rôle antérieur

44 400 $

ID provincial

15035248422097500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 367

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P29

Vaut plus que 29 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202282 400 $

202382 300 $-0 %

2024111 300 $+35 %

2025114 500 $+3 %

2026104 400 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 965 m · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 43 %

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 967 m · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 34 %

5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs

2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +14 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 068 $

Poids 24 %

06 — Suivi

Chemin CROIX · Clermont

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