83 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 161,2 m² · constr. 2011 · terrain 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248440800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
15035248440800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 94 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 323 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 523 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 460 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 259 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 507 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 992 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 445 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 482 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 458 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 403 819 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 639 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 348 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 438 650 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 093 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 777 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 094 $ Poids 25 % |