60 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 90,6 m² · constr. 2012 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248460017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
15035248460017500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 733 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 211 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 150 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 206 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 575 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 348 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 355 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 386 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 377 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 564 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 658 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 292 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 898 $ Poids 42 % |