52 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 228,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 099,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
15035248461543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 97 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 270 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 476 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 104 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 698 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 873 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 340 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 557 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 142 411 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 495 568 $ Poids 17 % |