39 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 132,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248462469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
15035248462469000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 98 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 625 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 457 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Bellevue, Clermont 2026-09-11 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 436 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Lafontaine, Clermont 2026-10-06 · 666 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Lapointe, Clermont 2026-09-01 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 352 $/m²) 122 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 295 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 502 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 481 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 927 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 679 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 465 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 386 974 $ Poids 39 % |