38 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 114,4 m² · constr. 2020 · terrain 911,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248462893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
15035248462893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 513 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 433 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 504 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 374 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 748 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 566 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 427 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 306 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 411 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 318 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 790 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 592 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 790 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 592 $ Poids 44 % |