24 Rue PINS · Clermont
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248470399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
15035248470399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 419 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 416 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 84 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 456 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 306 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 199 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 337 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 630 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 176 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 259 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 435 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Clermont 2024-12-18 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 585 $ Poids 30 % |