7 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248470791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
15035248470791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 551 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 282 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 351 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 181 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 330 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 21 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 393 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 320 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 42 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 332 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 026 $ Poids 48 % |