14 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 137,4 m² · constr. 2017 · terrain 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
15035248481252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 449 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 457 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Bellevue, Clermont 2026-09-11 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 221 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 310 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Lafontaine, Clermont 2026-10-06 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Lapointe, Clermont 2026-09-01 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 352 $/m²) 122 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 90 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 944 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 930 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 730 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 129 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 465 809 $ Poids 40 % |