9 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
15035248481724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 176 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 475 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 431 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 421 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 438 747 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 956 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 903 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 881 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 315 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 591 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 591 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 195 $ Poids 49 % |