7 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 133,3 m² · constr. 2022 · terrain 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
15035248481913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 469 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 461 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 156 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 882 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 863 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 131 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 506 853 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 324 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 214 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 468 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 389 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 935 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 570 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 441 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 570 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 441 $ Poids 39 % |