126 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 80,3 m² · constr. 1941 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248488532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
15035248488532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 788 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 656 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 008 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 831 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 469 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 963 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 174 594 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 176 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 826 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 886 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 387 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 940 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 263 527 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 418 $ Poids 32 % |