85 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248491800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
15035248491800800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 960 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 423 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 416 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 65 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 852 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 472 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 415 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 852 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 789 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 486 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 135 $ Poids 52 % |