Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
192 500 $
Terrain · terrain 1 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 23 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248497218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
15035248497218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 32 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 640 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 681 m · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 232 $ Poids 54 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 555 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 52 % |
| 4 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 659 m · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 588 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 764 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 883 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 684 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 617 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 916 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, rue Maisonneuve, Clermont 2025-08-15 · 462 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 759 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 899 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 639 $ Poids 46 % |