6 Rue VERMONT · Clermont
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258306945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
15035258306945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 63 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 407 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 520 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 259 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 707 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 292 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 291 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 721 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 206 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 949 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 346 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 162 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 295 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 351 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 285 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 286 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 283 723 $ Poids 59 % |