23 Rue FOYER · Clermont
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 151 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258307946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
15035258307946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 338 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 403 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 833 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 322 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 656 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 357 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 354 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 777 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 519 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 337 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 944 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 696 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 002 $ Poids 37 % |