7 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
1 900 000 $
Unifamiliale · terrain 5 730,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 41
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,3 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 700 $
Rôle antérieur 1 759 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258308593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
2 006 600 $
Rôle antérieur
1 759 800 $
ID provincial
15035258308593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 100 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Vermont, Clermont 2026-10-13 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Lafontaine, Clermont 2026-10-06 · 174 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Bellevue, Clermont 2026-09-11 · 219 m · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Dion, Clermont 2026-09-28 · 250 m · Vendu 314 000 $ (3 815 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 269 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 244 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue Lapointe, Clermont 2026-09-01 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 352 $/m²) 122 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 330 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 380 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 297 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 639 $ Poids 61 % |