5 Rue VERMONT · Clermont
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 983,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258316319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
15035258316319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 357 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 684 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 299 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 262 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 310 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 288 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 348 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 930 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 350 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 426 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 521 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 353 $ Poids 54 % |