47-49 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 215,9 m² · constr. 1949 · terrain 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258326124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
15035258326124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 481 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 387 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 266 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 835 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 437 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 463 $ Poids 42 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 676 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 588 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 930 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 118 916 $ Poids 37 % |
| 7 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 761 $ Poids 24 % |