43-45 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 218,5 m² · constr. 1958 · terrain 782,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258326326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
15035258326326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 488 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 357 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 278 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 836 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 175 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 258 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 914 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 124 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 875 $ Poids 25 % |