11 Rue PRAIRIES · Clermont
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 234,5 m² · constr. 1987 · terrain 955,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258327170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
15035258327170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 459 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 348 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 878 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 143 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 461 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 803 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 181 $ Poids 36 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 304 $ Poids 30 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 633 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 903 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 754 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 212 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 203 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 536 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 10 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 234 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 171 007 $ Poids 6 % |