25-29 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 238,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 067 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258327882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
15035258327882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 513 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 275 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 270 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 871 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 121 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 990 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 332 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 841 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 358 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 236 926 $ Poids 23 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 652 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 493 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 836 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 318 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 140 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 288 529 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 578 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 9 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 176 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 156 145 $ Poids 6 % |