2 Rue PRAIRIES · Clermont
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258328561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
15035258328561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 187 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 292 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 703 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 638 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 297 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 201 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 287 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 888 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 349 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 402 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 557 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 640 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 773 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 164 171 $ Poids 55 % |