31 Rue LAROUCHE · Clermont

Valeur estimée

736 100 $

Autre · 272 $/m² · 2 704,2 m² · constr. 1974 · terrain 16 848,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 736 100 $

Rôle 2 M $P10 593 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 704,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 848,2 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

7451

Usage

Aréna et activités connexes (patinage sur glace)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 772 200 $

95 %

Terrain 94 500 $Bâtiment 1 677 700 $

Rôle antérieur 1 915 100 $ -7.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

258343052200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 500 $

Valeur bâtiment

1 677 700 $

Rôle antérieur

1 915 100 $

ID provincial

15035258343052200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

959 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 500 $

$/m² médian

2 318

Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P98

Vaut plus que 98 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 144 100 $

20221 225 800 $+7 %

20231 297 300 $+6 %

20241 313 100 $+1 %

20251 766 400 $+35 %

2026959 500 $-46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, rue Brassard, Clermont

2026-10-15 · 74 m · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

320 000 $

Poids 70 %

24-2, rue Dion, Clermont

2026-03-06 · 607 m · Vendu 298 325 $

Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 108 $

Poids 53 %

72, rue Maisonneuve, Clermont

2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

335 599 $

Poids 28 %

06 — Suivi

31 Rue LAROUCHE · Clermont

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