60 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 160,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
15035258347291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 203 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 706 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 769 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 277 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 756 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 355 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 646 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 563 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 964 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 402 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 034 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 58 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 277 428 $ Poids 35 % |