53 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 214 m² · constr. 1987 · terrain 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
15035258347439000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 129 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 644 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 421 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 939 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 705 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 902 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 420 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 718 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 944 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 697 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 876 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 138 748 $ Poids 38 % |