2 Rue CARTIER · Clermont
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
15035258347803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 254 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 325 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 462 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 254 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 692 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 721 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 291 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 217 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 084 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 253 609 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 034 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 390 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 627 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 351 871 $ Poids 54 % |