48 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 133,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
15035258347807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 281 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 293 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 481 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 549 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 334 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 704 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 356 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 694 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 159 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 166 $ Poids 55 % |