64 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 120,8 m² · constr. 1900 · terrain 792,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258348381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
15035258348381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 338 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 310 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 481 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 497 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 668 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 305 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 656 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 695 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 126 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 343 $ Poids 57 % |