51 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 304,4 m² · constr. 1945 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258348570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
15035258348570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 655 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 081 $ Poids 28 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 106 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 313 079 $ Poids 17 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 867 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 138 797 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 903 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +92 789 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 553 617 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 943 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 718 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 674 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 337 554 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 97 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 294 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 695 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 163 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 162 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 995 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 241 865 $ Poids 1 % |