3-5 Rue MAISONNEUVE · Clermont
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 143,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258349283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
15035258349283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 315 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 213 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 219 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 410 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 689 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 633 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 424 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 183 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 528 $ Poids 50 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 346 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 853 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 221 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 254 124 $ Poids 36 % |