7 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258355991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
15035258355991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 22 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 332 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 604 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 22 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 848 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 304 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 554 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 221 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 178 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 307 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 960 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 258 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 426 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 361 886 $ Poids 56 % |