107-109 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 930 $/m² · 289,1 m² · constr. 1947 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
15035258356491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 172 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 525 991 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 344 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 798 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 181 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 218 534 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 292 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 306 620 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 710 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 537 167 $ Poids 20 % |
| 7 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 326 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 223 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 489 193 $ Poids 19 % |
| 8 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 136 119 $ Poids 19 % |
| 9 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 320 150 $ Poids 13 % |
| 10 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 197 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 569 $ Poids 13 % |
| 11 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 38 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 253 647 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 7 % |