59-61 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 273 m² · constr. 1897 · terrain 1 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258358122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
15035258358122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 708 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 84 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 276 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 884 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 130 339 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 873 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 519 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 987 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 539 $ Poids 12 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 634 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 879 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 755 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 8 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 191 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 240 085 $ Poids 2 % |