29-31 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 184,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258359363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
15035258359363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 244 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 526 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 296 836 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 47 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 257 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 968 m · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 721 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 740 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 798 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 941 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 132 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 237 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 588 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 275 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 296 505 $ Poids 20 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 303 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 145 900 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 940 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 216 695 $ Poids 19 % |