30 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 888 $/m² · 242,1 m² · constr. 1968 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258359660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
15035258359660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauregard, Clermont 2026-08-31 · 754 m · Vendu 435 000 $ (1 926 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 67 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 304 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 421 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 218 025 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 403 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 296 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 46 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 483 570 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 851 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 136 514 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 898 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 633 $ Poids 40 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 141 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 918 $ Poids 27 % |