18 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258363683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
15035258363683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 190 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 313 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 136 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 072 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 306 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 341 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 734 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 210 288 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 966 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 120 $ Poids 55 % |