8 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 104,6 m² · constr. 1961 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258364618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
15035258364618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 83 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 323 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 909 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 775 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 116 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 300 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 605 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 216 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 365 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 353 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 388 438 $ Poids 54 % |