5 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258365192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
15035258365192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 39 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 883 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 857 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 715 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 547 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 174 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 280 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 424 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 389 221 $ Poids 55 % |