7 Rue MONSEIGNEUR-SAVARD · Clermont
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 132,1 m² · constr. 1946 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258366098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
15035258366098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 243 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 513 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 825 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 710 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 721 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 180 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 339 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 592 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 297 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 198 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 297 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 198 515 $ Poids 44 % |