12 Rue MONSEIGNEUR-SAVARD · Clermont
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 160,6 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258366243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
15035258366243900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 209 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 769 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 269 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 914 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 274 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 953 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 551 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 723 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 841 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 005 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 322 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 716 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 264 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 077 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 379 $ Poids 32 % |