54 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 165,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258367254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
15035258367254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 197 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 240 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 662 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 888 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 870 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 674 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Antoine-Grenier, Clermont 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 876 $/m²) 184,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 230 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 159 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 255 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 273 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 243 $ Poids 30 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 207 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 697 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 872 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 379 356 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 199 342 $ Poids 19 % |