19-21 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
643 700 $
Autre · terrain 7 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 414,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 552 000 $
Rôle antérieur 3 862 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258369663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
4 397 000 $
Rôle antérieur
3 862 200 $
ID provincial
15035258369663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 98 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Forget, Clermont 2026-09-21 · 202 m · Vendu 222 500 $ (1 398 $/m²) 159,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 83 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 121 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-09-30 · 315 m · Vendu 85 662 $ (766 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue Lapointe, Clermont 2026-09-01 · 377 m · Vendu 165 000 $ (1 352 $/m²) 122 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 87 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 326 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 299 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Lafontaine, Clermont 2026-10-06 · 454 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 408 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 63 % |