21 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258372626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
15035258372626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 74 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 298 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 340 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 225 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 311 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 266 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 409 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 232 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 662 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 124 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 662 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 124 $ Poids 45 % |