19 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258372914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
15035258372914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 334 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 341 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 187 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 316 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 267 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 603 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 233 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 384 020 $ Poids 44 % |